Q.これまでの設計実績は?

住宅、事務所、店舗(飲食店、美容室テナント内装、鞄屋さんテナント内装)、宿泊施設、保育施設等の新築工事、改修工事の設計監理、公共工事では御楼門建設工事の設計業務

Q.ご相談に費用はかかりますか?

aboutのページに記載しております。

新築建築、改修、土地に関するご相談は原則、無償で対応させていただきます。

また、費用が発生する場合はその都度お伝えします。

Q.新築住宅設計の場合どこから費用が掛かりますか?

設計プランを作成する段階から掛かります。

設計の手書きプラン時に3万円。

事前の相談や現地の調査、要望のヒアリングには費用は掛かりません。

Q.建築工事のお見積もりはどの段階で出ますか?

まずはプラン作成時に概算お見積もりと資金計画書を出します。それで金融機関さんと融資相談をしていただきます。正式なお見積もりは詳細の設計図を作成した後になります。

 

Q.土日祝日は相談可能ですか?

電話は留守番電話設定になっています。メールにて相談いただけます。内容によっては対面での打ち合わせも可能です。

Q.土地探しから相談できますか?

土地探しからご提案いたします。物件の売り手側の不動産屋さんではなく、買い手側の立場になって交渉をしてくれる不動産屋さんを紹介します。

Q.遠方でも設計依頼は可能でしょうか?

可能です。福岡、北九州まで設計の実績があります。場所により監理費用などの出張費を別途お伝えします。

 

Q.設計監理料はどのくらいですか?

aboutのページに記載しております。

木造2階建て新築工事の場合 30万円 + 12,000/ (延床面積)

改修工事の場合 総工事費用により10%〜5%程度

Q.設計だけもお願いできますか?

可能です。上記設計料の半分程度。

Q.建築確認申請だけもお願いできますか?

可能です。木造2階建て住宅(120平米程度)にて

代理申請の場合15万(審査先申請手数料別途)、設計監理業務の場合30

Q.住宅のプランのみお願いできますか?

可能です。木造2階建て住宅(120平米程度)にて プランのみ3万円、プラン、パース(または模型)作成6万円

Q.テナントや事務所の内装のデザインのみお願いできますか?

可能です。図面とパースにてご提案いたします。

Q.建設会社や工務店を入れないで新築工事ができませんか?

可能ですが、専門業者さんの手配や工事の指示はこちらでは行えません。また、瑕疵担保の保証をこちらでは行えません。

Q.分離発注にて建設工事をお願いする事は可能でしょうか?

上記と同じです。

Q.耐震診断もお願いできますか?

木造からその他すべての構造の耐震診断も可能です。

Q.特殊建築物の定期調査業務をお願いできますか?

可能です。これまでホテル、病院の実績があります。

Q.省エネ設計及び申請、BLES計算及び申請は可能ですか?

可能です。意匠設計や構造設計は別で、省エネ設計のみも可能です。

Q.断熱性の設計はどのようになってますか?

断熱性等級4以上としております。

Q.耐震性の設計はどのようになっていますか?

耐震等級3としております。2階建てや平家の建物でも構造計算を行います。

Q.総工事費用はどのくらいですか?

木造住宅の場合坪単価90万(税込)から

その他構造の住宅の場合坪単価100万(税込)から

Q.坪単価どのくらいですか?

上記に記載の通り、

 

Q.インテリアは別の会社にお願いしたいのですが出来ますか?

可能です。

Q.工事業者はこちらの指定でも可能ですか?

可能です。

Q.工事業者はどのように決めるのですか?

基本的に建設会社さんを3社お見積もりします。弊社から2社、お施主様から1社指定してお見積もりすることが理想です。

Q.完成までどのくらいかかりますか?

2階建ての木造住宅の新築工事にて初回打ち合わせから約12ヶ月ほど。